二、頂棚滲水
一般來說頂棚滲水特指廚房、衛(wèi)生間以及陽臺地面因防水施工存在問題或防水材料不佳等原因所導(dǎo)致的樓下住戶對應(yīng)位置頂棚出現(xiàn)滲水。此類滲水相較于外墻滲水來說危害性相對輕一些（多數(shù)人家上述位置會做吊頂，一般頂棚滲水不影響裝修效果及整體美觀），整改難度也會小一些（不需要破壞外墻，整改只需要將滲漏部位重新做防水就可以），但頂棚滲水在我們驗房過程中出現(xiàn)的概率相對外墻滲水要高出許多。
除了滲水本身的危害外，因頂棚滲水問題造成的裝修糾紛、鄰里矛盾也很多。舉個典型的例子...
例：新房交付，某君帶著一家老小興沖沖的去拿房，沒有誰提出要先對房屋質(zhì)量進行驗收就草草簽字收房。提前找好的裝修公司很快進場開始施工，不多久裝修完工全家“幸福入住”。
誰知道入住半個月沒到，樓下住戶找上門來，告訴某君“你家衛(wèi)生間滲水到我家來了”。某君經(jīng)查看后發(fā)覺確是自家滲水造成，就此問題找到當(dāng)時的裝修公司討說法，裝修公司一句話把某君堵死“是土建的問題，原本衛(wèi)生間防水就有問題，與我們無關(guān)”；
他又找到開發(fā)商討要說法，開發(fā)商又一句話回絕了他“有問題在當(dāng)初裝修前提出我們會替您整改，現(xiàn)在您家已經(jīng)裝修完工，已經(jīng)完全破壞了室內(nèi)原有的狀態(tài)，出了問題當(dāng)然不能找我們，只能去找裝修公司”。
如此這般，某君深覺自己被當(dāng)成了“皮球”，維權(quán)深感無望。但樓下鄰居隔三差五跑來指責(zé)詢問，何時才能把滲水問題處理好...
其實想要避免這類的問題出現(xiàn)方法很簡單，一是在收房前切記一定要驗房，不能草草簽字收房；二是在裝修動工之前，一定要讓裝修公司做“閉水試驗”，做完閉水試驗出現(xiàn)問題及時找開發(fā)商解決，沒有問題才能施工，這是為了分清責(zé)任，避免裝修后出現(xiàn)問題在裝修公司和開發(fā)商之間來回扯皮。
三、廚房/衛(wèi)生間滲漏
此類滲水所指乃是墻體四周出現(xiàn)的滲漏痕跡。大家都知道衛(wèi)生間也好、廚房也好，除了地面要做防水以外，特定部位也需要提前做好防水，比如衛(wèi)生間除了對外的墻面其他靠臥室或客廳位置的墻面都需要做防水，特別是衛(wèi)生間設(shè)置淋浴房的情況下，對應(yīng)那面墻防水高度要做到1.8米以上才行，否則將來當(dāng)淋浴時的水氣沾到墻面而墻面防水沒做的話，那勢必臥室或客廳對應(yīng)位置就會出現(xiàn)滲水和返潮的痕跡。
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