注：我方始終保持獨立、客觀、公正的第三方立場，驗房案例僅陳述該項目現(xiàn)場驗房真實存在的問題，并對問題的性質(zhì)、危害及可能產(chǎn)生的后果進行分析，意在對未驗房的業(yè)主作出提醒。少部分買房做投資用途的個人或許會擔(dān)心本文內(nèi)容將會影響房價升值而產(chǎn)生有抵觸情緒，僅代表翹楚驗房監(jiān)理網(wǎng)在此提前表示抱歉！每一篇原創(chuàng)案例都是用心所寫，能夠幫助大部分業(yè)主保障自身利益是我們一貫所堅持的。
時間：2016年12月17日
驗收樓盤：漣城（和記黃埔漣城）
項目地址：南京市建鄴區(qū)怡康街8號
建筑類別：多層/高層；
交付標(biāo)準：精裝修/成品房
戶型面積：138㎡、180㎡等
土地年限：70年
得房率：≈80％
容積率：3.0
綠化率：35％
項目特色：品牌房企；
銷售均價：≈33000元/㎡
開發(fā)商：和記黃埔地產(chǎn)（南京）有限公司
物業(yè)公司：和記物業(yè)服務(wù)（深圳）有限公司
典型缺陷：大理石磚、地磚開裂嚴重；墻面空鼓嚴重；室內(nèi)滲水
總體評分：★★☆☆☆
驗房師：翹楚驗房監(jiān)理網(wǎng)首席驗房師韓常龍
在咱大天朝的無數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)商當(dāng)中，雖然萬科、恒大等常常搶占各大媒體頭條，但卻有一家房企“超凡脫俗”，成為神一樣的存在。這就是傳說中的——長江實業(yè)/和記黃埔。
也許你作為一個大陸居民，對這家企業(yè)似乎只是有點耳熟，但對企業(yè)掌門人相信絕不會陌生，他就是我們?nèi)A人的驕傲、香港首富李嘉誠。
相對于萬科、恒大等房地產(chǎn)界“新貴”，李嘉誠旗下的長實/和黃算得上是絕對的前輩，李超人也憑借地產(chǎn)常年占據(jù)香港四大財閥之首，創(chuàng)造了無比的輝煌。
而對于和記黃埔首入南京，媒體紛紛以《李嘉誠落子南京樓市和記黃埔將建50萬平高端小區(qū)》為標(biāo)題大幅報道，似乎瞬間將一個企業(yè)常見的開拓市場行為吹捧成了南京人民應(yīng)該為此感到自豪？
好吧，反正和記黃埔的南京首盤——漣城從拿地起就獲得了其他樓盤更多的關(guān)注，這也直接推動了漣城銷售的火爆。而漣城高端的定位下，買房的業(yè)主必然早已不再局限于居住這一單純的需求，大家都在期盼著漣城這個出自于香港第一大地產(chǎn)商和記黃埔的項目能夠給出大家意料之外的驚喜。
但就過往的案例來看，外來房企往往會讓買房人大失所望。同樣作為香港四大地產(chǎn)商之一的恒基地產(chǎn)在南京開發(fā)的多個項目如恒基玲瓏翠谷、恒基富薈山、恒基九瓏天譽，無不是質(zhì)量問題嚴重的代表。案例延伸>>>港企恒基地產(chǎn)玲瓏翠谷交付，坑爹質(zhì)量驚呆驗房師。
而這邊和記黃埔漣城也是負面消息頻出。交房時間的一再延遲以及尚未交付就被曝光的室內(nèi)滲水等問題一下子向滿懷希望的業(yè)主們狠狠的潑了一盆冷水。
