一.外墻滲水
外墻滲水是所有類型滲水當中危害最大、整改難度最高的一種。如果當驗房時發現室內存在多處明顯外墻滲水情況，那么基本可以定義為房屋質量缺陷。
導致外墻出現滲水的原因一般有以下幾種原因：
⑴ 墻體間拼接處開裂。例如磚混結構中的磚墻和頂梁拼接處施工處理不當導致的開裂。若此處對應外立面如露臺等易于積水的設計，那么外墻排水是否通暢乃是重中之重。倘若排水跟不上就容易產生積水便會順著裂縫處滲入室內。
⑵ 墻體防水層問題。這是由于外墻墻體內部結果當中的防水層施工缺陷導致防水效果受損以致產生滲水。
⑶ 由于空心磚墻所造成。國家全國禁止使用粘土實心磚，所以，現在還沒有可以替代空心磚的建材，空心磚的問題就是雨水可以中間相互流動，容易出現滲水。
⑷ 很多樓盤為追求外立面美觀會在部分樓層外立面設計腰線之類的裝飾設計，但往往腰線部分反而是造成滲水的罪魁禍首。因為下雨時裝飾用的腰線就成為了一道容易積水的“溝”，不斷將雨水順著縫隙滲入室內。
驗房時特別強調滲水問題的嚴重性并非它會導致房屋倒塌之類，而是在于此類問題會嚴重損害裝修成果、影響日常生活。
外墻滲水整改必須從外墻入手，只有鑿開外墻裝飾磚、外墻涂料、外墻保溫、粉刷層之后，才能看到外墻防水層，找到滲點。修補外墻之后，再將上面所說的那么多層重新恢復，其中只要任何一部分沒有做好，那么以后還是會有滲水的可能，并且滲漏的位置隨時會改變。正是由于外墻滲水整改難以一步到位的特點使得一旦發現滲水，也就隨時意味著較長的整改周期。看著施工人員一次又一次的為了原本很小的一片滲水反反復復的整改，屆時你的心理承受能力將獲得極大的考驗。
外墻滲水的危害
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