「驗(yàn)房問(wèn)題大拆解」—門窗篇
驗(yàn)房當(dāng)中對(duì)于門窗的查驗(yàn)是至關(guān)重要的一項(xiàng)，當(dāng)中涉及到入戶門、室內(nèi)移門/移窗、外開門/外開窗、內(nèi)開門/內(nèi)開窗，如果是精裝修房還會(huì)涉及到室內(nèi)木門/窗和配套的門窗框/套以及門窗所安裝的各類玻璃均需要逐一進(jìn)行細(xì)致的查驗(yàn)。而在這過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題的概率也是非常的高。今天我們就來(lái)分析一下門窗查驗(yàn)過(guò)程當(dāng)中最常見(jiàn)的幾類問(wèn)題。
一、入戶門驗(yàn)收
查驗(yàn)范圍：
⑴ 門框：是否穩(wěn)固、周正，安裝牢固；灌漿是否到位
⑵ 門扇：是否外觀平整，漆面完好無(wú)流墜、漏刷和磕碰，色澤一致；
⑶ 門鎖：是否牢固，操作輕便，均勻鎖緊；
⑷ 門把：是否牢固，操作靈活；
⑸ 門軸：是否平整牢固，轉(zhuǎn)動(dòng)平穩(wěn)；
⑹ 貓眼：是否完好，視野清晰；
⑺ 門鈴：是否按鈕完好，加電有聲；
⑻ 開啟方向：朝著有利于逃生方向開啟。
常見(jiàn)問(wèn)題：
⑴ 門面損傷、劃痕、變形、凹陷等
問(wèn)題拆解：
這是最最常見(jiàn)的問(wèn)題之一，這與對(duì)入戶門保護(hù)缺失有關(guān)。新買的房子遇到這樣的問(wèn)題最讓人鬧心。
⑵ 門框未灌漿或灌漿不實(shí)、缺灌漿蓋帽
問(wèn)題拆解：
對(duì)進(jìn)戶門灌漿有相應(yīng)的規(guī)范要求，消防驗(yàn)收規(guī)定進(jìn)戶門門框需用水泥沙漿灌實(shí)。
門框之所以灌漿，好處在于灌漿后關(guān)合門聲音變沉悶，對(duì)防火防盜皆有利，并且可以有效防止門框變形。
⑶ 進(jìn)戶門開啟方向
問(wèn)題拆解：
1、火險(xiǎn)時(shí)不利于逃生
規(guī)范中要求進(jìn)戶門需朝著“有利于逃生”方向開啟。
當(dāng)有火情發(fā)生時(shí)，通常人的逃生本能動(dòng)作是向外方向打開門逃生，“內(nèi)開門”不符合本能習(xí)慣，關(guān)鍵時(shí)刻就有可能耽擱逃生時(shí)間；
2、火險(xiǎn)時(shí)影響正常開啟
當(dāng)發(fā)生火情后，由于空氣受熱的因素，室內(nèi)與室外將會(huì)產(chǎn)生一定的氣體壓力差，此時(shí)如若使用的是“內(nèi)開”進(jìn)戶門，那么瞬間想要開啟進(jìn)戶門的難度將會(huì)增加；
3、占用套內(nèi)可使用面積
除此之外，進(jìn)戶門內(nèi)開更影響到套內(nèi)使用面積的減少，對(duì)業(yè)主造成直接的損失。
4、降低防盜安全系數(shù)
從圖上可以看到，進(jìn)戶門內(nèi)開的條件下，門鎖鎖舌方向朝外，這樣只需要拿卡片順著鎖舌插下去基本上就能夠輕松將門打開。
相反，如果進(jìn)戶門開啟方向設(shè)計(jì)為外開的話，則門鎖鎖舌呈相反方向，安全系數(shù)將大大增加。
