中糧鴻云交付驗(yàn)房,央企開(kāi)發(fā)商=施工質(zhì)量差?(8)
衛(wèi)生間等電位箱內(nèi)未接線
衛(wèi)生間內(nèi)等電位端子箱的作用是非常重要的，等電位箱內(nèi)未接線是嚴(yán)重的問(wèn)題。它相當(dāng)于三相電路中的接地線，目的是為了防止在衛(wèi)生間內(nèi)洗澡沐浴時(shí)遇到打雷、閃電的天氣，金屬的蓮蓬頭會(huì)有導(dǎo)電的危險(xiǎn)，如果沒(méi)有這個(gè)裝置，那么當(dāng)時(shí)誰(shuí)在洗澡，那這個(gè)人就會(huì)無(wú)辜成了“地線”。
如果說(shuō)等電位未連接是中糧鴻云的共性問(wèn)題，那也就罷了，但是驗(yàn)房師在現(xiàn)場(chǎng)卻發(fā)現(xiàn)，同一套房?jī)?nèi)，兩個(gè)衛(wèi)生間，其中一個(gè)等電位是連接到位的，另一個(gè)卻未連接，如果我說(shuō)這不是偷工減料，不知道會(huì)有多少人相信？
相關(guān)規(guī)范：
《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096
6.5.2 住宅供電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，應(yīng)符合下列基本安全要求：
1應(yīng)采用TT、TN－Ｃ－Ｓ或TN－Ｓ接地方式，并進(jìn)行總等電位聯(lián)結(jié)：
2電氣線路應(yīng)采用符合安全和防火要求的敷設(shè)方式配線，導(dǎo)線應(yīng)采用銅線，每套住宅進(jìn)戶線截面不應(yīng)小于１０平方毫米，分支回路截面不應(yīng)小于2.5平方毫米；
3每套住宅的空調(diào)電源插座、電源插座與照明，應(yīng)分路設(shè)計(jì)；廚房電源插座和衛(wèi)生間電源插座宜設(shè)置獨(dú)立回路；
4除空調(diào)電源插座外，其它電源插座電路應(yīng)設(shè)置漏電保護(hù)裝置；
5每套住宅應(yīng)設(shè)置電源總斷路器，并應(yīng)采用可同時(shí)斷開(kāi)相線和中性線的開(kāi)關(guān)電器；
6衛(wèi)生間應(yīng)作等電位聯(lián)結(jié)；
7每幢住宅的總電源進(jìn)線斷路器，應(yīng)具有漏電保護(hù)功能。
這里并不能算做問(wèn)題，但之所以要說(shuō)一下，是為了告訴大家一個(gè)事實(shí)。
在圖上我們可以看到，頂棚處有一塊明顯的后補(bǔ)的痕跡，這是為什么呢？
其實(shí)現(xiàn)在的房子在蓋的時(shí)候樓板部分早已使用現(xiàn)澆技術(shù)了，不同于以前使用框架結(jié)構(gòu)。使用現(xiàn)澆樓板后頂棚不再需要再做找平，樓板成形后只需要在頂棚批上一層薄薄的膩?zhàn)泳涂梢粤恕＿@就是為什么以前老房子會(huì)發(fā)生頂棚脫落的問(wèn)題而現(xiàn)在的房子不會(huì)，因?yàn)槔戏孔用撀涞牟皇菢前澹钦移綄印，F(xiàn)澆樓板只有一層膩?zhàn)樱跃筒粫?huì)再出現(xiàn)這樣的問(wèn)題。
而這里想說(shuō)的是，既然只是批層膩?zhàn)樱瑸槭裁错斉锷蠒?huì)出現(xiàn)明顯的后補(bǔ)的痕跡呢？
這里涉及到的是室內(nèi)層高驗(yàn)收的問(wèn)題。
大家可以細(xì)心觀察一下，家里每個(gè)臥室或客廳地面上都會(huì)標(biāo)有5個(gè)點(diǎn)，這是測(cè)量點(diǎn)，測(cè)量室內(nèi)凈高所用。根據(jù)規(guī)定，測(cè)量點(diǎn)之間的誤差不能超過(guò)2cm，如果超過(guò)這一數(shù)值，那么驗(yàn)收就無(wú)法通過(guò)。
有些開(kāi)發(fā)商在驗(yàn)收前自測(cè)的時(shí)候發(fā)現(xiàn)層高誤差過(guò)大，但層高的問(wèn)題不像空鼓，鑿了再做一下就可以彌補(bǔ)，所以開(kāi)發(fā)商會(huì)想出應(yīng)付驗(yàn)收的辦法，就是“誤差補(bǔ)齊”。
從幾年前我們發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商用最傻的辦法，把測(cè)量后較低位置，在地面用水泥再糊一層，這樣各測(cè)量點(diǎn)之間誤差就沒(méi)那么大了，但是為什么說(shuō)這種方法傻呢？因?yàn)閾Q了誰(shuí)都能看到地上糊的那層水泥，簡(jiǎn)直當(dāng)我們傻啊？后來(lái)，開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)變方式，把原來(lái)糊在地上的轉(zhuǎn)到糊在頂上，而且用同色膩?zhàn)觼?lái)補(bǔ)，這樣如果不注意確實(shí)不容易發(fā)現(xiàn)。
說(shuō)到這里，相信大家都明白為什么房頂會(huì)出現(xiàn)這塊后補(bǔ)的痕跡了吧？
