1、閱城國際花園

項(xiàng)目位置：雨花臺(tái) 花神大道9號(hào)（原共青團(tuán)路）
平均單價(jià)：17800元/㎡

上榜理由：2011年5月，南京雨花臺(tái)區(qū)閱城國際花園小區(qū)內(nèi)發(fā)生了一起命案，一名保姆和一個(gè)剛滿13個(gè)月的嬰兒在家中被殘忍殺害。在兩名犯罪嫌疑人被抓獲之后，記者再次來到了案發(fā)的閱城國際花園小區(qū)，雖然幾天前這里剛剛發(fā)生了命案，但是小區(qū)的安保工作并沒有得到明顯地改善，陌生人依舊能自由進(jìn)入小區(qū)。

2、金城麗景

項(xiàng)目位置：浦口區(qū) 大橋北路金盛家居斜對(duì)面
平均單價(jià)：8300元/㎡

上榜理由：2011年10月13日晚，在南京浦口橋北路金城麗景小區(qū)1棟，一名28歲的漂亮女子，刷卡進(jìn)入樓宇單元門里，在等候電梯回樓上的家時(shí)，被人殺死，后被移尸至距電梯6至7米外的樓梯間臺(tái)階下一窨井中，并蓋上水泥蓋。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)目擊者稱，電梯口的血跡被兇手用黑色的醬油掩蓋，而死者家屬在尋找了12個(gè)小時(shí)后，終于循著血跡找到藏身在窨井里的受害者。

3、大華錦繡華城

項(xiàng)目位置：浦口區(qū) 浦珠北路59號(hào)
平均單價(jià)：7000元/㎡

上榜理由：業(yè)主因?yàn)樾l(wèi)生間滲水問題多次找大華的物管進(jìn)行交涉，但物管卻未能積極處理，滲水情況一直仍未解決。大華錦繡華城21棟1單元底層一戶業(yè)主把地基向下挖了至少1.5米，還改變了整個(gè)房屋結(jié)構(gòu)。此舉讓業(yè)主們感覺生命安全受到了嚴(yán)重威脅。趙小姐表示，當(dāng)她把這一緊急情況反映給大華物業(yè)時(shí)，物業(yè)竟然不聞不問，也不和其他業(yè)主進(jìn)行溝通。而這套房子的業(yè)主，正是大華·錦繡華城的物業(yè)總經(jīng)理武某。業(yè)主舉起了“大華樓倒到，物業(yè)不作為”的橫幅。大華物業(yè)強(qiáng)制要求業(yè)主安裝無框陽臺(tái)，給業(yè)主造成經(jīng)濟(jì)損失，惹下不小麻煩。業(yè)主一紙?jiān)V狀將大華物業(yè)告上法庭。

4、威尼斯水城

項(xiàng)目位置：浦口區(qū) 沿江街道京新608號(hào)
平均單價(jià)：7500元/㎡

上榜理由：蘇寧開發(fā)商在沒有告知業(yè)主的情況下，擅自建了一個(gè)垃圾中轉(zhuǎn)站和數(shù)個(gè)變電站，嚴(yán)重破壞了環(huán)境，更是違反了合同法，此垃圾站離房子最近僅僅幾米遠(yuǎn)。由于此事，業(yè)主在售樓處門口拉橫幅想爭取正當(dāng)合理合法的權(quán)益，結(jié)果業(yè)主代表卻被打成重傷，躺著不能動(dòng)。

5、世茂外灘新城

項(xiàng)目位置：下關(guān)區(qū) 南通路89號(hào)
平均單價(jià)：17500元/㎡

上榜理由：2號(hào)樓一家住戶在大白天遭遇了小偷，小偷從窗戶爬進(jìn)30的住戶家中行竊。而近期，停車難成了業(yè)主和物業(yè)之間最大的矛盾，常有業(yè)主和物業(yè)因停車問題發(fā)生口角。

6、明發(fā)濱江新城

項(xiàng)目位置：浦口區(qū) 濱江大道1號(hào)
平均單價(jià)：9200元/㎡

上榜理由：12月18日上午，南京市浦口區(qū)明發(fā)濱江新城三期南片的小區(qū)門口崗?fù)藬?shù)十人，其中10多名身穿不同保安制服的兩撥人上演了“崗?fù)帄Z戰(zhàn)”。原來，該小區(qū)新的物管公司——蘇州工業(yè)園萬寶物管公司按照與小區(qū)業(yè)委會(huì)簽訂的合同，進(jìn)駐小區(qū)從事物管服務(wù)，而小區(qū)原有的紫竹物業(yè)管理公司拒絕辦理交接，雙方一度發(fā)生沖突。當(dāng)?shù)嘏沙鏊⒔值琅c浦口區(qū)房管部門先后趕到現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)調(diào)處理此事。

7、凱潤金城

項(xiàng)目位置：玄武區(qū) 長江路2號(hào)
平均單價(jià)：38000元/㎡

上榜理由：南京凱潤金城小區(qū)物業(yè)從2011年9月15日起開始對(duì)車庫內(nèi)的車輛收取停車費(fèi)，每小時(shí)4元，一天按10小時(shí)算，一輛車一天的停車費(fèi)就是40元，一個(gè)月就是1200元。“全南京也找不到有這么高停車費(fèi)的小區(qū)!”南京市物價(jià)局表示，凱潤金城對(duì)業(yè)主的停車收費(fèi)不應(yīng)超過每月400元，責(zé)令整改。

8、天潤城

項(xiàng)目位置：浦口區(qū) 沿江大街京新路628號(hào)
平均單價(jià)：8000元/㎡

上榜理由：一、二、三、四街區(qū)的業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，幾乎每個(gè)單元門口都貼了兩張紙，一張是紅色的，上面寫有“已交物業(yè)費(fèi)業(yè)主名單”，還有一張是綠色的，上面是“未交物業(yè)費(fèi)業(yè)主名單”。“紅綠榜”是小區(qū)物業(yè)公司張貼的，把業(yè)主名字、房號(hào)、交費(fèi)情況全部公布了出來。不少業(yè)主對(duì)此提出質(zhì)疑：“物業(yè)公司為了催收物業(yè)費(fèi)，主動(dòng)泄露業(yè)主的信息，實(shí)在太過分了！”

9、榮盛龍湖半島

項(xiàng)目位置：六合 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)湖西路1號(hào)
平均單價(jià)：6300元/㎡

上榜理由：榮盛龍湖半島宣傳中稱“24小時(shí)全天候貼心服務(wù)，管家式全新體驗(yàn)，享受尊榮待遇”，可這一切并沒有在現(xiàn)實(shí)中上演。正在營業(yè)的不少商鋪門口仍然堆積著為數(shù)不少的雜物。號(hào)稱國家二級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理，卻任沿街商鋪污水橫流。位于十字路口一家餐館門口飄著油垢的泔水，正對(duì)著該項(xiàng)目的營銷中心。

10、皇冊(cè)家園

項(xiàng)目位置：秦淮區(qū) 雙塘路19號(hào)
平均單價(jià)：20800元/㎡

上榜理由：家住皇冊(cè)家園小區(qū)的張先生將新買不久的轎車停放在皇冊(cè)家園三期停車場(chǎng)出口處，次日早上發(fā)現(xiàn)被人劃了，左側(cè)車門、引擎蓋和后備箱全部成了大花臉，損失高達(dá)8000余元。第二天，劃車“真兇”再次出現(xiàn)，正當(dāng)其拿出鑰匙再次劃車時(shí)，民警與物管一擁而上，將其抓獲。當(dāng)大家用手電一照，發(fā)現(xiàn)劃車人竟是物業(yè)公司的保安小李。