導(dǎo)語：選房必然要從位置和價(jià)格開始考慮，但戶型也是影響您的居住品質(zhì)的一個(gè)重要的方面。戶型作為買房尤其重要的一個(gè)參數(shù)，往往讓每一位購房者糾結(jié)甚久。并不是面積大就住著舒服，面積小就意味著拘束。采光、通風(fēng)、戶型朝向等因素也是影響戶型好壞的重要方面。哪種戶型適合小夫妻，哪種戶型適合和老人一塊居住，哪種戶型居住最實(shí)在？關(guān)于戶型選擇實(shí)在是有太多要考慮的了。
好戶型的標(biāo)準(zhǔn)
1 整體形狀方正
整體形狀方正的意思不是整套房子是一個(gè)完整的方形，而是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時(shí)整套房子看起來也大致是個(gè)矩形，同時(shí)允許有一些“溢”出來的邊角。
2 偏大面寬 偏小進(jìn)深
面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來經(jīng)過漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。
3 沒有暗間
暗間除了無法自然采光，通風(fēng)也是大問題。現(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里最潮濕的房間，除濕不利會(huì)影響人的健康。
4 房間大小適中
房間越大越好？當(dāng)然不是。房間太小會(huì)讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個(gè)房間太大會(huì)感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費(fèi)面積；客廳太大會(huì)顯得空曠而有隔閡感。另外，設(shè)計(jì)時(shí)，在整套房子的面積確定的前提下，某個(gè)房間面積太大，可能還需要將另外一個(gè)空間設(shè)計(jì)得偏小。
5 動(dòng)線合理
動(dòng)線合理的標(biāo)準(zhǔn)有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對居住活動(dòng)線就比較熟悉才能判斷。動(dòng)線合理的戶型，在房間里活動(dòng)的人的行動(dòng)不會(huì)互相干擾。人在房間里做事情、走動(dòng)，也最符合生活習(xí)慣，不容易出錯(cuò)和出意外。
6 通風(fēng)透氣很重要
高層住宅的中高區(qū)空氣流動(dòng)快，而南北通戶型是出于對流通風(fēng)的考慮而設(shè)計(jì)的，因此，買高層住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風(fēng)。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風(fēng)，尤其較低樓層要更多考慮南北通透的戶型。
好戶型要看細(xì)節(jié)
客廳：寬敞明亮 通風(fēng)是關(guān)鍵
選戶型，首先要看客廳，怎樣來辨識(shí)其優(yōu)劣呢?客廳應(yīng)該寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野，用專業(yè)一點(diǎn)的話來說，就是采光口和地面比例不應(yīng)小于1/7。由于客廳兼“交通廳”，所以在廳中設(shè)計(jì)的門應(yīng)該盡量減少，以便留出足夠擺放家具的穩(wěn)定空間。與此同時(shí)，客廳最好是長方形，而且其寬度不應(yīng)小于3.3米，深度和寬度的比例最好不要大于2。
臥室：大面積戶型的主臥應(yīng)帶衛(wèi)生間
臥室對于整個(gè)戶型的選擇來說，也特別重要，專家分析說，主臥室最好有好的朝向，寬度不宜小于3米，面積大于12平方米。如果是大面積戶型的主臥，臥室里面必須帶一個(gè)專用衛(wèi)生間，如果整戶內(nèi)僅有一個(gè)衛(wèi)生間的話，那么衛(wèi)生間應(yīng)該設(shè)在主臥附近為最佳。另外，有次臥的戶型，那么次臥的面積最好不要超過10平方米。
餐廳：和客廳最好相對獨(dú)立
對于餐廳的選擇，餐廳和客廳最好相對獨(dú)立，這樣看起來相互既有關(guān)系又相互隔離開來。如果餐廳要獨(dú)立設(shè)計(jì)，最好做成明餐廳，凈寬度不宜小于2.4米。餐廳最好與廚房相鄰，這樣能方便用餐。餐廳內(nèi)餐桌的大小、擺放也很重要，要選擇合適大小的餐桌擺放在恰當(dāng)?shù)奈恢茫@樣才能使餐廳布局更為合理。
廚房：直接對外采光通風(fēng)
在廚房的選擇上，專家推薦說，廚房最好和餐廳緊貼，而且廚后間外最好配以陽臺(tái)，既可通風(fēng)，又可以彌補(bǔ)廚房使用面積和臨時(shí)使用功能的不足。如果不能做到，那廚房必須直接對外采光通風(fēng)。對于廚房的使用面積，專家說，廚房的凈寬度應(yīng)大于1.5米。
衛(wèi)生間：帶浴缸凈寬度不應(yīng)小于1.6米
戶型優(yōu)劣的選擇，也可以體現(xiàn)在衛(wèi)生間上。專家介紹說，在衛(wèi)生間的設(shè)置上，如果是帶浴缸的衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間的凈寬度不得小于1.6米;如果是淋浴式的衛(wèi)生間，則凈寬度不得小于1.2米。與此同時(shí)，如果衛(wèi)生間是直接對著客廳的話，那么在衛(wèi)生間里應(yīng)設(shè)前室，可以將洗衣機(jī)放在前室內(nèi)。而且最重要的是，衛(wèi)生間的大小應(yīng)與整幢戶型的面積標(biāo)準(zhǔn)相一致。
陽臺(tái)：保證采光陽臺(tái)欄桿1.1米最合適
好戶型有陽臺(tái)才算完整，對于陽臺(tái)的選擇，首先要是客廳的陽臺(tái)。并且為保證客廳有良好的視野和采光，陽臺(tái)欄桿高1.1米，其實(shí)體的欄板應(yīng)降至850至900毫米(上加橫欄桿)，或?qū)⒎怅柵_(tái)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)做成全透明或部分透明。
儲(chǔ)藏間：優(yōu)秀戶型少了儲(chǔ)藏間不完整
儲(chǔ)藏間的選擇可以不對外采光通風(fēng)，雖然并不是所有戶型都配有儲(chǔ)藏間，但是對于面積標(biāo)準(zhǔn)較高的戶型應(yīng)設(shè)儲(chǔ)藏間才算得上是優(yōu)秀戶型。現(xiàn)代社會(huì)隨著人們生活質(zhì)量不斷提高，幾乎每個(gè)人都擁有幾十件甚至更多的衣服，這些款式、質(zhì)地不同的服裝的累積，人們開始對其進(jìn)行分類收納，因此將儲(chǔ)藏間設(shè)為衣帽間正逐步成為一種普遍趨勢。
