驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)層高縮水，竟然矮了20公分
交房時(shí)，測(cè)得的層高比合同上“縮水”近20厘米，鄭州市正弘高新數(shù)碼港（二期）西悅城業(yè)主張女士為此正心煩。
此外，樣板間標(biāo)明的落地窗變成了飄窗、loft公寓二層消防管道挨著頭頂……這些問題，也讓業(yè)主們的收房過程頗不順心。怎么回事呢？
驗(yàn)房時(shí)層高“縮水”
還有各種小毛病
8月29日下午，在上述樓盤張女士的公寓房?jī)?nèi)，河南商報(bào)記者測(cè)得地板到天花板的高度為4.6米，而合同上則寫明：樓層層高為4.79米。兩者相差19厘米。
張女士出示的樣板間圖片顯示，公寓外窗是寬大的落地窗，而實(shí)際交房時(shí)，變成了1米多高的飄窗，且窗戶只能打開30度左右，安裝空調(diào)室外機(jī)都費(fèi)勁。
“你看這loft上下兩層之間的隔斷，總共才打了7個(gè)膨脹螺栓固定，能結(jié)實(shí)嗎？”張女士說，更無法接受的是入戶門上方噴淋管的設(shè)計(jì)，黃色的管子從屋頂下探40厘米左右，身高1.75米的成年男子站在二層，頭部剛好能觸碰到噴淋管，“以后二樓這片區(qū)域，我們都得彎著腰過嗎？”
數(shù)十位購(gòu)房者稱，去找開發(fā)商河南正弘高新實(shí)業(yè)有限公司維權(quán)，但始終沒達(dá)成一致意見。
回應(yīng)：層高不等于凈高 若有疑問可投訴
“合同中提到的樓層層高并非凈高，而是包含樓板的厚度。”8月29日下午，一名開發(fā)商工作人員向業(yè)主們解釋，樓層層高與凈高距離在20厘米內(nèi)符合相關(guān)規(guī)定。
對(duì)于“飄窗高1米多，與樣板間落地窗不同”的問題，她解釋，飄窗是按建筑圖紙施工，但她并未向業(yè)主們公示上述圖紙。
“loft樓層隔斷的施工工藝和載重能力沒有問題。”她說，至于loft二層的消防水管，也是按照消防規(guī)范來的，經(jīng)過相關(guān)驗(yàn)收。
鄭州市高新區(qū)工程質(zhì)量監(jiān)督站一胡姓負(fù)責(zé)人解釋，購(gòu)房合同里提到的樓層層高的確包含樓板的厚度，室內(nèi)實(shí)測(cè)的樓層凈高會(huì)略低些。
對(duì)于低近20厘米是否合規(guī)，他解釋，如果樓層面積大，樓板是會(huì)厚一點(diǎn)，但對(duì)樓板厚度并無限定值，建議業(yè)主們查詢小區(qū)建設(shè)圖紙，若有疑問也可向質(zhì)監(jiān)站投訴。
向購(gòu)房者提醒關(guān)鍵信息
置業(yè)顧問你做到了嗎
層高不等于凈高，這是個(gè)工程常識(shí)。但這種可能影響購(gòu)房者購(gòu)買意愿的關(guān)鍵信息，在售房時(shí)，置業(yè)顧問是否向購(gòu)房者做出提醒和明示，則是一個(gè)服務(wù)問題。
述樓盤數(shù)十位業(yè)主說，作為普通購(gòu)房者，他們并不知道層高、凈高的差別，他們能看到的，只是寫在合同上的數(shù)字。
買房時(shí)，購(gòu)房者與置業(yè)顧問之間存在信息不對(duì)稱問題，作為優(yōu)勢(shì)信息的占有方，置業(yè)顧問是否應(yīng)該在購(gòu)房者購(gòu)買時(shí)對(duì)上述問題提醒說明呢？而不是“他不問，我不講”。
本文來源：大河網(wǎng)
此外，樣板間標(biāo)明的落地窗變成了飄窗、loft公寓二層消防管道挨著頭頂……這些問題，也讓業(yè)主們的收房過程頗不順心。怎么回事呢？
驗(yàn)房時(shí)層高“縮水”
還有各種小毛病
8月29日下午，在上述樓盤張女士的公寓房?jī)?nèi)，河南商報(bào)記者測(cè)得地板到天花板的高度為4.6米，而合同上則寫明：樓層層高為4.79米。兩者相差19厘米。
張女士出示的樣板間圖片顯示，公寓外窗是寬大的落地窗，而實(shí)際交房時(shí)，變成了1米多高的飄窗，且窗戶只能打開30度左右，安裝空調(diào)室外機(jī)都費(fèi)勁。
“你看這loft上下兩層之間的隔斷，總共才打了7個(gè)膨脹螺栓固定，能結(jié)實(shí)嗎？”張女士說，更無法接受的是入戶門上方噴淋管的設(shè)計(jì)，黃色的管子從屋頂下探40厘米左右，身高1.75米的成年男子站在二層，頭部剛好能觸碰到噴淋管，“以后二樓這片區(qū)域，我們都得彎著腰過嗎？”
數(shù)十位購(gòu)房者稱，去找開發(fā)商河南正弘高新實(shí)業(yè)有限公司維權(quán)，但始終沒達(dá)成一致意見。
回應(yīng)：層高不等于凈高 若有疑問可投訴
“合同中提到的樓層層高并非凈高，而是包含樓板的厚度。”8月29日下午，一名開發(fā)商工作人員向業(yè)主們解釋，樓層層高與凈高距離在20厘米內(nèi)符合相關(guān)規(guī)定。
對(duì)于“飄窗高1米多，與樣板間落地窗不同”的問題，她解釋，飄窗是按建筑圖紙施工，但她并未向業(yè)主們公示上述圖紙。
“loft樓層隔斷的施工工藝和載重能力沒有問題。”她說，至于loft二層的消防水管，也是按照消防規(guī)范來的，經(jīng)過相關(guān)驗(yàn)收。
鄭州市高新區(qū)工程質(zhì)量監(jiān)督站一胡姓負(fù)責(zé)人解釋，購(gòu)房合同里提到的樓層層高的確包含樓板的厚度，室內(nèi)實(shí)測(cè)的樓層凈高會(huì)略低些。
對(duì)于低近20厘米是否合規(guī)，他解釋，如果樓層面積大，樓板是會(huì)厚一點(diǎn)，但對(duì)樓板厚度并無限定值，建議業(yè)主們查詢小區(qū)建設(shè)圖紙，若有疑問也可向質(zhì)監(jiān)站投訴。
向購(gòu)房者提醒關(guān)鍵信息
置業(yè)顧問你做到了嗎
層高不等于凈高，這是個(gè)工程常識(shí)。但這種可能影響購(gòu)房者購(gòu)買意愿的關(guān)鍵信息，在售房時(shí)，置業(yè)顧問是否向購(gòu)房者做出提醒和明示，則是一個(gè)服務(wù)問題。
述樓盤數(shù)十位業(yè)主說，作為普通購(gòu)房者，他們并不知道層高、凈高的差別，他們能看到的，只是寫在合同上的數(shù)字。
買房時(shí)，購(gòu)房者與置業(yè)顧問之間存在信息不對(duì)稱問題，作為優(yōu)勢(shì)信息的占有方，置業(yè)顧問是否應(yīng)該在購(gòu)房者購(gòu)買時(shí)對(duì)上述問題提醒說明呢？而不是“他不問，我不講”。
本文來源：大河網(wǎng)
