一、簽訂監(jiān)理合同書

1、明確監(jiān)理工作的內(nèi)容；
2、明確委托人和監(jiān)理方的職責(zé)和權(quán)利；
3、明確監(jiān)理服務(wù)價(jià)格、付款方式及服務(wù)項(xiàng)目、流程；
4、明確施工工期及工程延期處理辦法；

二、審核裝飾公司

    審核裝飾公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)、設(shè)計(jì)師資格證件等相關(guān)資質(zhì)材料。

三、審核工程報(bào)價(jià)、預(yù)算及設(shè)計(jì)方案

    從施工項(xiàng)目、工程量、項(xiàng)目單價(jià)以及施工工藝、用材等方面全方位審核工程報(bào)價(jià)、及設(shè)計(jì)方案是否合理。

1、審核施工項(xiàng)目：主要審核項(xiàng)目設(shè)置是否合理，是否存在重復(fù)。
2、審核工程量：主要審核工程量是否與實(shí)際情況相符，有無故意增加或減少工程的情況。對(duì)于預(yù)算中暫時(shí)無法準(zhǔn)確核定的工程量，是否注明以實(shí)際發(fā)生量進(jìn)行最終結(jié)算等等。
3、審核項(xiàng)目單價(jià)：明確如果不考慮材料檔次、施工工藝、工程質(zhì)量，而一味的去計(jì)較單價(jià)，根本無法進(jìn)行比較，也是毫無意義的。采取考察多家公司的方法進(jìn)行綜合比較，經(jīng)全方位對(duì)比后對(duì)項(xiàng)目單價(jià)進(jìn)行審核。
4、審核施工工藝及材料：預(yù)算的備注中注明項(xiàng)目施工工藝，主要材料注明品牌、規(guī)格、廠家，市場(chǎng)價(jià)位等。
5、審核其他費(fèi)用：其他費(fèi)用包括施工管理費(fèi)和稅金。一般家裝施工管理費(fèi)為工程直接費(fèi)的10%左右。家裝行業(yè)收營(yíng)業(yè)稅，稅金為工程總造價(jià)的3.56%。

四、審核合同

    審核合同是否采用行業(yè)通用格式合同，填寫是否完整正確；所有工藝做法是否標(biāo)注清楚；采用材料規(guī)格品牌是否有詳盡說明；甲乙雙方責(zé)權(quán)利是否公平合理。

五、審核施工人員資格

    施工人員是否具備相應(yīng)的操作技能：一些特殊崗位的操作人員是否持證上崗(管工、電工等)

六、審核檢驗(yàn)材料

    監(jiān)督裝飾公司購習(xí)使用符合國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具有出廠合格證、省市準(zhǔn)用證的裝飾裝修材料、設(shè)備及配件，杜絕使用假冒偽劣產(chǎn)品。

1、按合同文件要求，審核人員的專業(yè)技術(shù)資格(不合格更換)；
2、按合同文件要求，核驗(yàn)材料設(shè)備的質(zhì)量、價(jià)格、數(shù)量(不合格退回)；
    a  產(chǎn)品的名稱、品牌、型號(hào)、規(guī)格、合格證、生產(chǎn)廠家及地址；
    b  進(jìn)口產(chǎn)品需備有相應(yīng)的報(bào)關(guān)單、準(zhǔn)入證明等傳真件或復(fù)印件；
    c  特殊產(chǎn)品的生產(chǎn)許可、試驗(yàn)報(bào)告、環(huán)檢報(bào)告；
3、要求進(jìn)場(chǎng)材料設(shè)備的合理存放和保管；
4、提交上述資料備案

七、審核施工工藝

    施工工藝是否符合建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)有關(guān)裝飾裝修的規(guī)定，是有保證裝飾工程的質(zhì)量與工期，達(dá)到應(yīng)有的預(yù)期效果。

1、拆除、鉆孔和預(yù)留、預(yù)埋鑿槽等工程的檢查驗(yàn)收；
2、新改水、電、氣及弱電項(xiàng)目管線、管道等工程與圖紙的檢查驗(yàn)收；
3、鋁合金或塑鋼門窗、封閉陽臺(tái)等工程的檢查驗(yàn)收；
4、基底、防水和磚塊鋪貼等工程的檢查驗(yàn)收；
5、吊頂、地板及細(xì)木制品工程的檢查驗(yàn)收；
6、油漆、涂飾、裱糊等飾面工程的檢查驗(yàn)收；
7、合同內(nèi)的潔具、面板、燈飾及五金掛件等各項(xiàng)安裝工程的檢查驗(yàn)收；
8、地毯、軟包及其它特殊項(xiàng)目工程的檢查驗(yàn)收；
9、按合同要求的居室安全、保潔等方面檢查驗(yàn)收；

八、分項(xiàng)、分階段驗(yàn)收

   分期、分階段地協(xié)助消費(fèi)者對(duì)監(jiān)理的工程進(jìn)行驗(yàn)收，并出具相應(yīng)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告單。

九、分期驗(yàn)收

1、現(xiàn)場(chǎng)交底
2、隱蔽工程及水電路改造施工
3、瓦工進(jìn)場(chǎng)施工，項(xiàng)目質(zhì)量把控
4、木工進(jìn)場(chǎng)施工，項(xiàng)目質(zhì)量把控
5、油漆工進(jìn)場(chǎng)，項(xiàng)目質(zhì)量把控
6、工程完工總體施工質(zhì)量驗(yàn)收

十、現(xiàn)場(chǎng)巡檢制度

    根據(jù)工程項(xiàng)目施工進(jìn)度安排以及施工項(xiàng)目重要性的區(qū)分合理進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡檢，現(xiàn)場(chǎng)巡檢根據(jù)施工工期長(zhǎng)短不同巡檢次數(shù)做相應(yīng)調(diào)整。

    每次現(xiàn)場(chǎng)巡檢期間所派駐監(jiān)理師須對(duì)前一次巡檢所涉及的問題整改情況進(jìn)行驗(yàn)收，嚴(yán)格把關(guān)施工質(zhì)量、維護(hù)項(xiàng)目工地環(huán)境，并在巡檢完成后認(rèn)真填寫巡檢記錄，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)所存在的問題進(jìn)行記錄、提出整改要求以及下一次巡檢所查驗(yàn)的范圍。

十一、三方驗(yàn)收

   工程完工三方（施工方、監(jiān)理方、業(yè)主）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，合乎標(biāo)準(zhǔn)后三方簽字認(rèn)可服務(wù)結(jié)束。